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  • Gianni Di Pasquale

Le diagnostic immobilier : une étape importante pour la location et la vente d’un bien

La démarche de vente, d’achat ou de location d’un bien inclut la réalisation d’un diagnostic immobilier. Étape obligatoire du processus, son utilité reste encore méconnue. Capital Immo, expert immobilier à Mons et en province du Hainaut, vous en explique les implications.



Qu’est qu’un diagnostic immobilier ? Il s’agit d’une évaluation normalisée du logement en vente ou à la location selon 6 critères : performance énergétique, exposition au plomb, présence d’amiante, risques technologiques ou naturels et vérification de l’installation électrique ou de gaz (si elles ont plus de 15 ans). S’il s’agit d’une vente, il faut compléter le diagnostic avec les 3 éléments suivants : présence de termites, évaluation du système d’assainissement et du bruit environnant dans certaines zones prédéfinies. Les avantages d’un diagnostic immobilier Le diagnostic immobilier est aujourd’hui obligatoire et reste à la charge du bailleur ou du vendeur. Le tarif d’une analyse immobilière dépend de la surface du bien. Cette évaluation est une garantie pour l’acquéreur au moment de l’achat ou de la location. Si une défaillance sur les critères définis est détectée après la prise de possession des lieux, il peut poursuivre le vendeur et obtenir le remboursement d’une partie du montant de la transaction, voire faire annuler la vente. Qui réalise un diagnostic immobilier ? Sauf pour les risques technologiques et naturels que le propriétaire peut prendre en charge, le reste du diagnostic immobilier doit être réalisé par un professionnel du secteur. Pour ne courir aucun risque et obtenir une analyse immobilière rigoureuse en bonne et due forme, tournez-vous vers un expert immobilier comme Capital Immo. Il s’occupe de tout et facilite ainsi l’obtention de prêts pour travaux et le déroulement ultérieur de la vente ou la location. Vous avez besoin d’un diagnostic immobilier ? Faites confiance à Capital Immo, expert immobilier à Mons et en province du Hainaut.


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